發佈日期：2022/12/05
【MyGoNews蕭又安】
台北市大同區多個指標大案2021年刷出多筆每坪超過120萬成交紀錄，2022年與距捷運有段距離的北士科軟橋段重劃區不少新案直接跳空開出每坪115-125萬行情；在新北也有多處熱區挑戰新高，包括新板特區勝輝機構都更案據傳將開出百萬新高價，新店央北重劃區7字頭的十四張站預料新案起手勢將以8字頭甚至9字頭開盤，二重疏洪道重劃區新案同樣上看8字頭。代銷業者傳真廣告分析「相形下，台北市中華路一段沿線的價值與潛力，嚴重被低估。」
房地產業者表示，由國泰建經推動的摩天28層樓高的中華大樓都更案，預計2023年中完工，將規劃商場機能，並結合日本西鐵集團旗下「Solaria」飯店品牌進駐，被市場視為國境解封後西門町商圈再度發光發熱的重要契機。業者指出，中華路一段從西門町連接西本願寺廣場到桂林路家樂福這段，受惠「面博愛特區首排」的地段優勢，是西門町生活圈裡「最有中正區fu」的地段，國泰中華大樓都更案2023年落成啟用的利多，將帶動區域房地產房價水漲船高、享受地段價值挑戰百萬行情的增值潛力。
根據市場調查，貴陽街預售新案「貴暘御景」，隔中華路面中正博愛特區，擁3,000坪西本願寺首排視野，享板南、松山新店雙線交會捷運西門站優勢，每坪「9字頭」入主31-35坪台北市中心3房，業者認為「放眼當前一地難求的台北市蛋黃區，貴暘御景案這樣的條件很難再有！」。
市場人士指出，台北市內「9字頭」的預售新案相當稀有，尤其又是台北市中心門牌，博愛特區第一環，雙線捷運加公園窗景，近享六鐵共構台北車站，現成的生活機能加上西區門戶計畫前景，「比大同區、北士科更超值，也比新北板橋、央北、十四張更超質。」同時，該案也與中華路對街一條斑馬之隔、每坪實登站上110-126萬行情的博愛特區成屋案，共享台北雙子星、E1與E2公辦都更、中華郵政雙塔等西區門戶計畫重磅建設所帶動的750億商機。
資料來源：市場快訊
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